Подпишитесь на нашу рассылку!
Не пропустите новые статьи.

Хозяевам жилья Airbnb: что нужно сделать этим летом

5 лайфхаков от Airbnb для посуточного бизнеса
Время чтения: 9 минут
Привяжите объявления к Airbnb и убедитесь, что жилье доступно
Люди со всего мира чаще всего ищут отпускное жилье на Airbnb. Воспользуйтесь спросом и сделайте всё, чтобы потенциальные гости узнали о вашем жилье. Привяжите все объявления к Airbnb и убедитесь, что свободные даты отображаются правильно.
Отвечайте быстро
Если вы отвечаете на все запросы в течение 24 часов, то объявления могут отображаться выше в результатах поиска, вы сможете претендовать на статус «Суперхозяин», а также произведете хорошее впечатление на гостей, что является залогом хороших отзывов.

Как повысить частоту ответов:

  • Настройте функцию «Быстрые ответы» (раньше она называлась «Сохраненные сообщения») и экономьте время на переписке.
  • После оформления бронирования используйте запланированные сообщения. С их помощью вы отправите ключевые детали тогда, когда они нужнее всего, например во время заселения и выезда.
  • Помните, что некоторые гости находятся в разных часовых поясах, это еще одна причина для настройки запланированных сообщений. Вам не нужно думать о разнице во времени.
Не забудьте оставить отзыв о гостях. Так вы выразите благодарность и напомните, что им тоже нужно написать отзыв о вашем гостеприимстве.
Проверьте настройки объявлений
Убедитесь в актуальности настроек объявлений на Airbnb. Сейчас идеальное время, чтобы обновить информацию о ваших объектах перед высоким сезоном.

Изучите объявления конкурентов: предлагают ли они удобства, акции или скидки, которых нет у вас?
Обновите удобства и обеспечьте гостей всем необходимым
Результаты опроса по заказу Airbnb показали, что для большинства путешественников важнее всего удобства. Гости ожидают, что в жилье будет туалетная бумага, мыло, гель для душа, полотенца, постельное белье и всё самое необходимое.

Также они хотят сами поддерживать чистоту во время пребывания. Для ощущения комфорта и безопасности гостям нужны:
  • одноразовые бумажные полотенца;
  • одноразовые перчатки;
  • универсальное чистящее средство;
  • дезинфицирующие салфетки или спрей;
  • санитайзер для рук.
Узнайте, какие удобства самые востребованные, и ознакомьтесь с контрольным списком, который мы создали для вас.
Профессиональная фотосъемка
Фото — первое, что гость видит в результатах поиска. Убедитесь, что ваше объявление оставляет хорошее первое впечатление.

  • Хозяева с профессиональными фото, как правило, зарабатывают на 40% больше других хозяев в этом же регионе.
  • Фотографии - одна из главных причин, по которой гости принимают решение о бронировании. Объявления с профессиональными снимками бронируют в среднем на 24% чаще.
  • С качественными изображениями многие хозяева могут позволить себе повысить цену (в среднем на 26%).

Хотите начать работать с RealtyCalendar и получить мастер-класс "Маркетинговая упаковка квартир"
в подарок после оплаты?
Понравилась статья?
Поделитесь ей с друзьями!
Популярное
Полезные эфиры и вебинары RealtyCalendar